Я – обманутый дольщик «Реставрации»

Facebook
ПлохоТак себеСреднеХорошоОтлично - Оцените статью:
Loading ... Loading ...
Просмотров: 44

…Но меня не включили в реестр требований на жилье. Что делать в такой ситуации?

Бесплатная помощь юристов и обращение в Арбитражный суд

По сообщениям СМИ: заочно арестован глава красноярской стройкомпании «Реставрация» Николай Коваленко, обвиняемый в хищении 2 млрд рублей дольщиков. Обобравший 1,3 тыс человек мошенник вместе с семьей бежал за границу. Злые языки поговаривают, что ниточки от мошенников тянутся в том числе и в краевую администрацию, и в тендерные комиссии.

***

15 марта в Красноярске завершился прием заявлений дольщиков СК «Реставрация» о включении в реестр требований участников строительства. С заявлениями обратилось 97% пострадавших, но в 18% случаев конкурсный управляющий был вынужден отказать во включении в реестр. Еще более половины участников были включены с задолженностью по оплате в связи с отсутствием, по вине застройщика, правильно оформленных платежных документов.

Выход из сложившей ситуации для тех, чьи требования не включены в реестр или включены не в полном объеме — обращение в Арбитражный суд. При этом дольщики могут рассчитывать на безвозмездную правовую помощь юристов Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства, которые работают в Красноярске с 1 марта, в подготовке документов и представительстве в суде.

Обманутые дольщики «Реставрации»: какая ситуация на сегодняшний день?

В декабре прошлого года СК «Реставрация» была признана банкротом. В отношении компании ввели процедуру конкурсного производства сроком на один год, а конкурсным управляющим назначили Бориса Латышева — арбитражного управляющего из Ассоциации МСРО «Содействие». Три месяца назад Латышев начал прием документов от дольщиков и формирование реестра требований участников строительства на жильё.

К настоящему моменту конкурсный управляющий рассмотрел 1125 требований, работа по остальным будет продолжена в течение апреля. Но по итогам рассмотрения документов в полном объеме в реестр были включены немногим больше трети. Еще более половины участников строительства десяти домов «Реставрации» были включены в реестр с задолженностью по оплате, 18% не включены в реестр вовсе.

Почему дольщики не попали в реестр?

У многих дольщиков, не оказавшихся в реестре требований на своё жилье, возникает справедливый вопрос о причинах отказа. «Мы не всегда понимаем, на каком основании одному человеку дают согласие, другому — отказывают, хотя ситуации представляются совершенно одинаковыми», — говорит дольщица «Реставрации» Татьяна Новикова.

Как оказалось, формирование реестра было серьезно осложнено тем, что застройщик использовал непрозрачные схемы при продаже квартир. В результате ошибки и неточности в платежных документах вынуждают отказывать дольщикам. Всего конкурсным управляющим было выявлено более 10 схем, которые применялись в «Реставрации». Это злоупотребление с оплатой договоров долевого участия, отсутствие регистрации в Росреестре и даже задвоение продаж. Например, по одной из схем дольщики оплачивали стоимость жилья поставщикам или подрядчикам, и деньги даже не доходили до счетов застройщика. А при прямом платеже в кассу денежные средства отражались во внутреннем учете не полностью. Большинство операций проводилось наличным расчетом, через кассу. В учете «Реставрации» отсутствуют данные о платежных документах, поэтому подтвердить подлинность имеющихся на руках у дольщиков платежных поручений невозможно.

Конкурсный управляющий вынужден проводить жесткую проверку всех заявлений, чтобы не допустить попадания в реестр мошенников — аффилированные с прежним руководством лица могли легко подделать приходно-кассовые документы, для этого достаточно иметь доступ к печати.

Борис Латышев прокомментировал вопрос дольщицы: «По „Реставрации“ нет одинаковых ситуаций, где применялось бы единое правило „включаем — не включаем“. Каждый случай — индивидуальный, даже если они выглядят похоже. Поэтому каждый комплект документов мы изучаем отдельно. При рассмотрении ищем минимальные правовые возможности для включения требований, без передачи дела на рассмотрение суда. Если отказываем, то делаем это обосновано — каждый отказ мотивирован. Важно помнить, что помимо дольщиков есть еще и коммерческие кредиторы. Поэтому при формировании реестра конкурсный управляющий действует в рамках Закона о банкротстве. Несоблюдение положений закона может быть чревато для дольщиков — другие кредиторы могут оспорить необоснованное или сомнительное включение в реестр, при том, что по самой процедуре пройдут определённые сроки и мероприятия. Поэтому тем дольщикам, где есть проблемы с документами, необходимо получить судебный акт, который подтвердит наличие прав на квартиру».

Латышев также добавил, что его задача — отделить добропорядочных участников строительства от так называемых лжедольщиков, чтобы не допустить задвоения требований на квартиры.

Учитывая сложность ситуации, и количество возможных обособленных споров в арбитражном суде, Фонд защиты граждан — участников долевого строительства организовал правовую помощь дольщикам.

Что делать дольщикам, не включенным в реестр?

По закону дольщики имеют право не согласиться срешением конкурсного управляющего и в итоге включить свои требования на квартиры в реестр в судебном порядке в рамках дела о банкротстве СК «Реставрация» через Арбитражный суд Красноярского края.

Первый шаг — составление возражения на уведомление конкурсного управляющего, с которым участник строительства обращается в суд. Юристы Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства бесплатно помогают составить юридически грамотный документ. Сопровождение дела в суде со стороны юристов Фонда также бесплатно, и этой возможностью могут воспользоваться все дольщики «Реставрации».

На 21 марта в Фонд обратились уже более 180 человек, пострадавших от компании-банкрота.

«Мне помогли не краевые, а федеральные юристы из Москвы. Это очень грамотные специалисты, которые не только помогли составить возражение, но и разъяснили информацию, объяснили всё, что мне хотелось бы знать. Отработали все как положено. Узнал про помощь на сайте. Меня не включили в реестр, потому что оказалось недостаточно документов об оплате квартиры. Я не знаю всей оценочной схемы и тем более не разбираюсь в мошеннических схемах „Реставрации“. Но я знаю, что заключил договор с „Реставрацией“, они мне выдали подтверждение, что я заплатил полностью всю сумму. Какие ко мне могут быть претензии? Мы с юристами Фонда составили возражение и направили его в суд. На май месяц назначено заседание», — поделился опытом обращения дольщик Николай Барыляк.

Дольщица 8-го дома ЖК «Эдельвейс» Елена Ребовская рассказала, что по их дому вообще практически нет зарегистрированных по закону ДДУ:

«Нас не включили в реестр и объяснили, что у нас не зарегистрированный договор. Регистрация не произошла по вине „Реставрации“. Проблема с собственностью участка, насколько я знаю. Один участок в собственности „Реставрации“, а другой — спорный. Когда мы покупали квартиру, нам, конечно, про это не говорили. Для нас все выглядело так, как будто все нормально. Уверили, что все в порядке, все будет построено в срок. Я обращалась к юристам, которые от Фонда работают на Мира, сделали все быстро, помогли составить возражение. Явоспользовалась услугами, потому что у меня не было другого выхода, у меня нет юриста. Возражение уже отнесла в Арбитраж».

Бесплатную юридическую помощь специалистов Фонда защиты прав граждан можно получить в Центрах приема документов конкурсным управляющим по адресам: улица Дачная, д. 35а и проспект Мира, 122.

«В офисе приема документов конкурсным управляющим мне предложили юридическую консультацию. Было составлено возражение — очень грамотно, квалифицированно, несмотря на то, что помощь безвозмездная. Я действительно благодарна, потому что я не специалист в этой теме, но собиралась сама каким-то образом разбираться с Арбитражным судом, изучать аналогичные случаи. Это было бы непросто. Сейчас я уже подала возражение в Арбитражный суд», — добавила Татьяна Новикова.

«Нас конкурсный управляющий включил в реестр, но с неисполненным обязательством по оплате — не оказалось доказательств оплаты, хотя у меня была полностью оплачена стоимость квартиры. У нас в чате проходила информация, что одному человеку юрист конкурсного управляющего сказал предоставить подтверждение наличия денег, которые были уплачены за квартиру. В моем случае такое подтверждение есть: у меня до этого была продана квартира в другом городе, добавил средств и здесь приобретал. Поэтому, я думаю, все получится, — поделился своим опытом дольщик Евгений Варыгин. — Когда покупал, никаких подозрений не было. Я купил у подрядчика, тут же в „Реставрации“ заключили договор, рассчитался, через какое-то время договор долевого участия зарегистрировали в Регпалате, потом выдали справки о прекращении взаимных обязательств и справку, подтверждающую, что я оплатил. Почему в итоге вышло так, что я якобы не оплатил, не знаю. В мошеннических схемах не разбирался, читаю общую информацию в СМИ. Сейчас юрист Фонда мне составил возражение в Арбитражный суд. Назначено судебное заседание на 6 мая. По факту возражение меня устроило, все быстро и четко. За день сделали работу полностью. Кроме того, мне обещают сопровождение и представление в суде, что немаловажно».

Правовая служба поддержки дольщиков размещается в Центрах приема документов конкурсным управляющим и продолжает работать по адресам: улица Дачная, д. 35а и проспект Мира, 122. График работы совпадает с часами работы офиса: с 10.00 до 19.00 по рабочим дням. Дольщикам необходимо заранее подготовить имеющийся, по возможности, максимально полный комплект документов, включая договоры долевого участия и другие договоры по объекту, платежные документы, уведомление от конкурсного управляющего. Для получения консультаций возможна предварительная запись по горячей линии Фонда защиты дольщиков: 8-800-7007-214.

newslab

Опубликовал: admin | Дата: Мар 26 2019 | Метки: В Красноярском крае |
Вы можете добавить свой комментарий ниже. Вы можете отправить новость в социальные сети.

Комментировать

Допустимый объём комментария: не более 1200 знаков с пробелами

WordPress Blog

Мы в соцсетях

Поддержать сайт

руб.
Счёт № 41001451132177
Z328083690732
R145935562411 или +79135786207
Карта № 4276 8310 2377 4695 или
Счёт № 40817810931284000016/53
Кошелёк № +79135786207

блиц-поиск

Моя первая Зеркалка

Хотите выжать максимум из вашей зеркальной фотокамеры?
ЗАКАЗАТЬ

Photoshop CS5
от А до Я

Автор этого курса - Евгений Карташов - признанный эксперт Adobe Photoshop. Курс состоит из 2-х дисков и содержит 100 уроков в отличном качестве
ЗАКАЗАТЬ

Photoshop для фотографа
(новая версия)

Как получать прекрасные фотографии даже без дорогой фотокамеры
ЗАКАЗАТЬ

Бюджетная фотостудия или секрет фотовспышек

Как организовать свою портативную фотостудию? Как с минимальными затратами на свет получать фотографии, как в полноценной студии, при этом оставаясь мобильным?
ЗАКАЗАТЬ

Записей на сайте: 31,919 | Комментариев: 20,712

© 2010 - 2018 «Красноярское Время» – информационный портал:
важные политические, экономические и социальные темы, актуальные новости, обзоры, рейтинги, публицистика,
аналитика, версии, исследования, итоги, мнения известных людей, комментарии, видеозаписи, фонограммы.
Автор проекта: Щепин К.В.
При использовании материалов гиперссылка на «Красноярское Время» обязательна! Все права защищены!
Материалы сайта предназначены для лиц 18 лет и старше!

Войти | ManagAdNews
WordPress主题
Wp Advanced Newspaper WordPress Themes Gabfire