В Красноярском крае сотни обманутых дольщиков

Facebook
ПлохоТак себеСреднеХорошоОтлично - Оцените статью | Оценок: 2, Рейтинг: 5.00/5
Loading ... Loading ...
Просмотров: 53

Как будут решать их проблемы в 2019 году?

Новостройки группы риска, новые законы и реальные перспективы

Рынок долевого строительства Красноярского края — тема для бесконечных обсуждений. Обманутые дольщики требуют справедливости, застройщики банкротятся, а недостроенные многоквартирные дома ждут новых хозяев. При этом правительство Красноярского края существенно продвинулось в решении проблем рынка долевого строительства — рассказываем, как именно, и отвечаем на главные вопросы.

Как сейчас обстоят дела на рынке долевого строительства Красноярского края?

На сегодняшний день в регионе 26 проблемных домов, а недавно список пополнился 10 объектами строительной компании «Реставрация» и домом застройщика «Емельяновской слободы». Но, кроме проблемных домов, в Красноярском крае есть ещё и новостройки из «группы риска» — те объекты, где сроки ввода переносились, однако дома всё же не соответствуют критериям проблемных.

Как краевое правительство решает проблемы обманутых дольщиков?

В первую очередь — мерами социальной поддержки. Пострадавшим от действий недобросовестных застройщиков дольщикам полагается компенсация расходов по найму жилых помещений. Размер компенсации на одинокого человека — в пределах 10 тыс. рублей в месяц, компенсация на семью — 15 тыс. рублей ежемесячно.

«В краевом бюджете на эти цели в прошлом году уже было выделено порядка 50 млн. рублей, а в 2019 году объем социальных выплат увеличился до 100 млн. рублей. На сегодняшний день компенсацию получают уже 146 семей, и совсем скоро их число существенно увеличится — как раз за счет дольщиков строительной компании „Реставрация“. Это случилось благодаря тому, что правительство региона расширило адресный перечень недостроенных многоквартирных домов, попадающих под действие краевого закона „О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков“. Так что в ближайшее время дольщики неожиданно ставшей несостоятельной „Реставрации“ также смогут начать получать компенсации за аренду», — уточнил Евгений Ганчуков, заместитель министра строительства Красноярского края.

Как решается вопрос на федеральном уровне?

С 1 июля 2019 года ужесточат федеральное законодательство, касающееся долевого строительства. Каждого застройщика обяжут обеспечить исполнение своих обязательств. Другими словами, компания должна гарантировать, что дольщик не потеряет свои деньги.

При заключении договора долевого участия дольщик передает деньги не застройщику, а вносит на специальный банковский счет, деньги на котором блокируются. Застройщик сможет получить средства лишь после сдачи жилья.

Некоторые проблемные дома со временем достраивают?

Это так. Недостроев в регионе хватает, но подвижки есть — например, в прошлом году в эксплуатацию ввели сразу несколько новостроек — 33-квартирный дом в жилищном комплексе «Снежный барс» (застройщик «Новалэнд») в Емельяновском районе, два дома в микрорайоне «Чистый» (застройщик ПСК «Союз») и 111-квартирный дом в Железногорске (первая очередь дома проблемного застройщика СК «Енисей» на пр. Ленинградский).

Строительно-монтажные работы ведутся и на других красноярских объектах — ЖК «Нойланд-Черемушки» и ТСЖ «Ленинградец». В Черемушках жилье в двух многоквартирных высотках обещал сдать в 2015 году застройщик «Монтаж-Строй», но в прошлом году был признан банкротом. После процедуры финансового оздоровления строители вернулись на объект. Стройку ведет генподрядчик, фирма «Ренессанс», которая с наступлением тепла возобновит отделку. Оба долгостроя обещают сдать в 2020 году. При этом дольщикам не придется доплачивать за свои квартиры — коммерческие интересы подрядчик реализует позже, после строительства еще двух домов на этой площадке. Кроме того, в ближайшее время будет произведена смена застройщика по объекту Грунтовая, 28а. Сейчас Краевой фонд жилищного строительства проводит проверку технического состояния дома и определяет стоимость достройки, такая же ситуация с проблемными объектами в Сосновоборске. Это случится благодаря уникальному механизму, разработанному в крае.

«Еще весной 2018 года на сессии Законодательного собрания края был принят этот законопроект, благодаря которому появилась возможность помочь всем, кто пострадал от действий недобросовестных застройщиков. Изменения в закон „О регулировании земельных отношений в Красноярском крае“ позволяют выделять земельные участки без проведения торгов строителям, а взамен получать средства на финансирование проблемных строек», — уточнил Евгений Ганчуков.

А застройщики готовы идти на компромисс и браться за достройку проблемных домов?

Да, Минстрой края уже получил инвестиционные предложения от двух крупных компаний: фирма «Культбытстрой» предлагает взамен площадки на ул. 8 Марта около 2,5 тыс. кв. метров жилья в микрорайоне «Мичуринский», который будет реализован уже в конце 2019 года. Кроме того, строительная компания готова выполнить строительно-монтажные работы на сумму 150 млн рублей на любой площадке любого проблемного дома, указанного министерством строительства.

Другой застройщик, «Арбан», готов предоставить 315 млн. рублей за земельные участки на улицах Караульная и Подзолкова. В результате реализации обоих проектов край получит около 600 млн. рублей, которые направят на решение проблем обманутых дольщиков. Глобальная цель — до 2021 года достроить все проблемные объекты в Красноярском крае.

«Как только поправки к закону будут приняты (сейчас они проходят согласования в прокуратуре и правовом управлении губернатора) мы сможем запустить эту схему. Таким образом, в ближайшее время нами будет получено порядка 600 млн рублей для достройки проблемных объектов. Это — только начало большой программы по помощи дольщикам. Так, благодаря участию губернатора в краевую собственность от Минобороны РФ летом перейдет большой участок на улице Малиновского. И эта земля также будет задействована в схеме решения проблем граждан, пострадавших от недобросовестных застройщиков», — рассказал Евгений Ганчуков.

Власти ведут переговоры с обманутыми дольщиками?

14 февраля краевой Минстрой организовывал встречу с участниками долевого строительства «Реставрации» и представителями назначенного конкурсного управляющего, которые рассказали о ходе работы по постановке участников долевого строительства «Реставрации» в реестр кредиторов.

«На сегодняшний день видна положительная динамка по взаимодействию с инициативными группами, — рассказал представители конкурсного управляющего Алексей Кручинин. — Всего поступило 1037 заявлений, из которых 657 — от участников долевого строительства ЖК «Фестиваль», а 380 — «Эдельвейс-Next». Сейчас ведется работа по восстановлению проектной документации всех 10 домов строительной компании, чтобы летом быть готовыми к их достройке. К тому времени должен быть решен вопрос финансирования, который обсуждается сейчас на федеральном уровне.

Еще один пример взаимодействия — 128-квартирный жилой дом на улице Юшкова, 1 в Октябрьском районе Красноярска, который застройщик ЗАО «Сибнефто» должен был ввести в эксплуатацию в 2015 году, но до сих пор не сделал этого. Из-за неблагоприятной финансовой ситуации с застройщиком инициативная группа дольщиков вызвалась помочь в финансировании достройки объекта — участники долевого строительства оплачивают работы подрядчиков и контролируют их ход, а застройщик обеспечивает их стройматериалами. В настоящее время на площадку завезен кирпич для монтажа балконных экранов, а внутри дома заканчивается установка межкомнатных перегородок.

Очевидно, что за последний год на рынке долевого строительства страны и Красноярского края произошли существенные изменения, изменения к лучшему — дольщиков защищают на законодательном уровне, к застройщикам относятся строже, а существующие проблемы решают как на федеральном, так и на краевом уровне. И есть надежда, что со временем недостроенные дома и горести обманутых дольщиков вовсе исчезнут из повестки и сводок новостей.

newslab

Опубликовал: admin | Дата: Фев 24 2019 | Метки: В Красноярском крае |
Вы можете добавить свой комментарий ниже. Вы можете отправить новость в социальные сети.

1 Комментарий для “В Красноярском крае сотни обманутых дольщиков”

  1. Stroitelstvo.Guru

    » Бездомный полк «. Именно так назвали себя сотни обманутых дольщиков. Люди вышли на митинг в центре Красноярска. Они присоединились к общероссийской акции, которая проходит впервые. Главное требование протестующих – привлечь внимание властей города и края к своей беде. Сейчас в регионе больше десяти проблемных строек. Не исключено, что их количество будет расти. Поэтому люди с горьким опытом устроили небольшой перформанс. По мнению собравшихся, основная проблема долевого строительства – отсутствие контроля со стороны властей и правоохранителей. На Красную площадь люди приходили семьями, большинство из них уже несколько лет как должны жить в своих новостройках. Но они годами платят ипотеку за несуществующее жильё, ютятся у родственников или живут в съёмных квартирах .

Комментировать

Допустимый объём комментария: не более 1200 знаков с пробелами

Free WordPress Themes

Последние комментарии

Мы в соцсетях

Поддержать сайт

руб.
Счёт № 41001451132177
Z328083690732
R145935562411 или +79135786207
Карта № 4276 8310 2377 4695 или
Счёт № 40817810931284000016/53
Кошелёк № +79135786207

блиц-поиск

Моя первая Зеркалка

Хотите выжать максимум из вашей зеркальной фотокамеры?
ЗАКАЗАТЬ

Photoshop CS5
от А до Я

Автор этого курса - Евгений Карташов - признанный эксперт Adobe Photoshop. Курс состоит из 2-х дисков и содержит 100 уроков в отличном качестве
ЗАКАЗАТЬ

Photoshop для фотографа
(новая версия)

Как получать прекрасные фотографии даже без дорогой фотокамеры
ЗАКАЗАТЬ

Бюджетная фотостудия или секрет фотовспышек

Как организовать свою портативную фотостудию? Как с минимальными затратами на свет получать фотографии, как в полноценной студии, при этом оставаясь мобильным?
ЗАКАЗАТЬ

Записей на сайте: 31,389 | Комментариев: 20,495

© 2010 - 2018 «Красноярское Время» – информационный портал:
важные политические, экономические и социальные темы, актуальные новости, обзоры, рейтинги, публицистика,
аналитика, версии, исследования, итоги, мнения известных людей, комментарии, видеозаписи, фонограммы.
Автор проекта: Щепин К.В.
При использовании материалов гиперссылка на «Красноярское Время» обязательна! Все права защищены!
Материалы сайта предназначены для лиц 18 лет и старше!

Войти | ManagAdNews
WordPress Blog
Wp Advanced Newspaper WordPress Themes Gabfire