Управляющие компании и ТСЖ посадили на цепь

Facebook
ПлохоТак себеСреднеХорошоОтлично - Ваше мнение
Loading ... Loading ...
Просмотров: 3

Теперь они обязаны согласовывать с жильцами все действия

Премьер-министр страны Дмитрий Медведев в кои-то веки подписал постановление, которое не кажется ни фантастичным, ни фантасмагоричным. Оно кажется нормальным и полезным. Постановление «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» на самом деле теперь для многих управляющих компаний станет костью в горле. За махинации с общедомовым имуществом жильцов или с услугами, которые оказываются людям, компаниям теперь грозит лишение лицензии.

Глава рабочей группы Экспертного совета при правительстве РФ по развитию ЖКХ Андрей Чибис уверен — отныне никаких махинаций и никакого непрофессионализма в коммунальной сфере: «Правила управления домами, по которым сегодня работают коммунальщики, наконец-то стали обязательными для исполнения. Если раньше, проведя некачественный ремонт в подъездах, накрутив квартплату, не согласовав с жильцами дополнительные траты, представители ТСЖ могли уйти от ответственности, сославшись на отсутствие регламентирующего документа, то теперь такой возможности у них уж точно не будет».

В документе говорится, что каждое свое действие — будь то заключение контракта с ресурсосберегающими организациями, проведение ремонта или повышение платы — управляющая организация должна в обязательном порядке согласовать с жильцами, проведя общее собрание. Оно считается легитимным, если на него придет как минимум 51 % собственников квартир этого дома. Кроме того, сотрудники управляющей компании или ТСЖ отныне должны регулярно отчитываться перед жильцами о проделанной работе.

История с содержанием и ремонтом подъездов теперь вообще связывает жителей многоквартирных домов и жилищников крепкими путами. С жителями отныне должен быть согласован каждый пункт ремонтного проекта. А чтобы доказать необходимость этих работ, управляющая организация обязана предоставить акт обследования технического состояния дома с указанием повреждений или неисправностей.

Следить за соблюдением этих правил будут государственные жилищные инспекции и Роспотребнадзор. Именно в эти службы с жалобами советует обращаться Чибис. Злостных нарушителей будут штрафовать и лишать лицензий.

По словам Председателя Общественного движения «Народный контроль в ЖКХ» Романа Казакова, который, наверное, первым в городе начал активно бороться со злоупотреблениями управляющих компаний «Жилфонда», постановление, подписанное премьером, давно назрело — «попытка как-то подружить жителей и управляющие организации — это необходимая мера».

— Этим постановлением закрыта огромная дыра в части порядка передачи технической документации на многоквартирный дом. Как показывает практика по Красноярску, одним из основных камней преткновения на пути смены управляющей компании являлся как раз этот процесс. Отсутствие четких и недоступных к двусторонней трактовке правовых норм приводило к тому, что собственники ценой титанических усилий, выполнившие все требования процедуры смены УК и выигравшие все суды, спотыкались именно здесь. С момента вступления постановления в силу у сотен красноярцев желающих уйти из «Жилфонда» одной головной болью станет меньше, — комментирует документ Казаков.

По его мнению, сегодня взаимоотношения собственников и управляющих организаций являются излишней и совершенно ненужной точкой социальной напряженности. Напряженности, которая с каждым днем нарастает.

— Такие вопросы как расчет, обоснование и утверждение тарифа на основании рыночных цен, а не цен, выставляемых аффилированными подрядчиками; вопросы проведения конкурсов при выборе подрядных организаций для выполнения ресурсоемких работ; вопросы ведения договорных отношений — все это, безусловно, те составляющие взаимоотношений, где без жесткой регламентации не обойтись. Да, в этом аспекте Постановление скорее ставит вопрос и обозначает проблему, но это первый шаг. Будем надеяться, что не последний, — резюмирует Казаков.

Председатель Совета многоквартирного дома номер 7 по улице 2-я Краснофлотская Вера Луцко считает документ очень необходимым и приводит примеры, когда он мог бы существенно помочь.

— Мы работодатели, мы нанимаем управляющую компанию, чтобы она защищала наши интересы, а также выступала посредником и прямым поставщиком услуг. Но у нас сейчас такая ситуация, что решение общего собрания дома управляющая компания по Ленинскому району Красноярска — «Комфортбытсервис» отказывается исполнить. Говорят — у нас другая точка зрения. Сейчас вопрос рассматривается в прокуратуре. В УК нам сказали — будет решение прокуратуры, тогда исполним. А не будет — не будем и исполнять, — рассказывает Луцко. — И самое интересное, что наказать управляющую компанию за такие действия нельзя. Потому что в заключенных с ними — в навязанных нам — договорах такого пункта нет.

В самом «Жилфонде» постановление премьера нам прокомментировали так: «Да, там есть много важных и тонких моментов, но те же обязательные согласования работ с жителями управляющие компании Красноярска и так проводят в рамках соблюдения Жилищного кодекса. А потому в этой части документ не вносит ничего нового». А как обстоят дела в вашем доме?

Сергей Санников

~~~

Источник: newslab

Опубликовал: admin | Дата: Май 25 2013 | Метки: В Красноярском крае |
Вы можете добавить свой комментарий ниже. Вы можете отправить новость в социальные сети.

Комментировать

Допустимый объём комментария: не более 1200 знаков с пробелами

WordPress Themes

Мы в соцсетях

Поддержать сайт

руб.
Счёт № 41001451132177
Z328083690732
R145935562411 или +79135786207
Карта № 4276 8310 2377 4695 или
Счёт № 40817810931284000016/53
Кошелёк № +79135786207

блиц-поиск

Моя первая Зеркалка

Хотите выжать максимум из вашей зеркальной фотокамеры?
ЗАКАЗАТЬ

Супер Cinema 4D

Самой лучшей программой по работе с 3d считается Cinema 4d. Первый полноценный обучающий курс по Cinema 4D на русском языке.
ЗАКАЗАТЬ

Photoshop CS5
от А до Я

Автор этого курса - Евгений Карташов - признанный эксперт Adobe Photoshop. Курс состоит из 2-х дисков и содержит 100 уроков в отличном качестве
ЗАКАЗАТЬ

Photoshop для фотографа
(новая версия)

Как получать прекрасные фотографии даже без дорогой фотокамеры
ЗАКАЗАТЬ

Бюджетная фотостудия или секрет фотовспышек

Как организовать свою портативную фотостудию? Как с минимальными затратами на свет получать фотографии, как в полноценной студии, при этом оставаясь мобильным?
ЗАКАЗАТЬ

Записей на сайте: 24,577 | Комментариев: 14,686

© 2010 - 2016 «Красноярское Время» – информационный портал:
важные политические, экономические и социальные темы, актуальные новости, обзоры, рейтинги, публицистика,
аналитика, версии, исследования, итоги, мнения известных людей, комментарии, видеозаписи, фонограммы.
Автор проекта: Щепин К.В., контактный тел. +7 913 578 6207
При использовании материалов гиперссылка на «Красноярское Время» обязательна! Все права защищены!
Материалы сайта предназначены для лиц 18 лет и старше!

Войти | ManagAdNews Wp Advanced Newspaper WordPress Themes Designed by Gabfire themes
Weboy
Wp Advanced Newspaper WordPress Themes Gabfire