Советы покупателям дома на первичном рынке

Facebook
ПлохоТак себеСреднеХорошоОтлично - Ваше мнение
Loading ... Loading ...
Просмотров: 9

Приобрести индивидуальный дом, как и квартиру, можно, как на вторичном, так и первичном рынке.

На сегодня во многих крупных городах идет активное строительство коттеджных поселков, тем самым выбор вариантов для вашего будущего жилища достаточно широк. Покупка дома в коттеджном поселке по ряду критериев будет выигрывать перед покупкой дома, который некогда строился на отдельном участке по эскизу предыдущего собственника. К примеру, в коттеджном поселке, как правило, уже установлены и работают под контролем управляющей компании, все необходимые централизованные инженерные коммуникации, что снимает с вас необходимость заниматься вопросами наладки этой сферы самостоятельно.

Но как при покупке жилья на вторичном рынке, так и покупке дома на первичном рынке необходимо подойти к этому вопросу внимательно, чтобы не потерять собственные деньги и не приобрести головную боль в виде проблемной недвижимости. На сегодня специалисты риэлтерских компаний рекомендуют покупателям обращать внимание на ряд обязательных критериев при покупке индивидуального дома на первичном рынке, как в коттеджном поселке, так и у частного застройщика.

В первую очередь, как и при покупке городской квартиры, следует обратить внимание на наличие всех необходимых документов у продавца. В первую очередь, так как мы имеем дело с первичным рынком, необходимо убедиться, что строительство ведется на земельном участке на законном основании, и есть, как документы на землю, так и разрешение на строительство объектов. Не лишним будет проверить также у строительной компании и правоустанавливающие документы самой организации, чтобы в случае проблем понимать, кого и где искать, чтобы хотя бы предъявить иск. Помните также, что земельный участок, на котором ведется строительство, не должен находиться в залоге или иметь обременения.

Следующим важным шагом при покупке жилого дома в недостроенном виде станет проверка полномочий продавца. Договор купли-продажи покупателем должен быть заключен с лицом, которое имеет полные права на эти действия.

И, наконец, третий, но не менее важный пункт – это наличие на земельном участке всех необходимых инженерных коммуникаций, а в случае их отсутствия у строительной компании должны быть технические условия на проведение коммуникаций. При этом срок действия ТУ должен быть действующим на период покупки.

~~~

Источник: realty.newsland.ru

Опубликовал: admin | Дата: Авг 25 2011 | Метки: Строительство |
Вы можете добавить свой комментарий ниже. Вы можете отправить новость в социальные сети.

Комментировать

Допустимый объём комментария: не более 1200 знаков с пробелами

WordPress主题

Мы в соцсетях

Поддержать сайт

руб.
Счёт № 41001451132177
Z328083690732
R145935562411 или +79135786207
Карта № 4276 8310 2377 4695 или
Счёт № 40817810931284000016/53
Кошелёк № +79135786207

блиц-поиск

Моя первая Зеркалка

Хотите выжать максимум из вашей зеркальной фотокамеры?
ЗАКАЗАТЬ

Супер Cinema 4D

Самой лучшей программой по работе с 3d считается Cinema 4d. Первый полноценный обучающий курс по Cinema 4D на русском языке.
ЗАКАЗАТЬ

Photoshop CS5
от А до Я

Автор этого курса - Евгений Карташов - признанный эксперт Adobe Photoshop. Курс состоит из 2-х дисков и содержит 100 уроков в отличном качестве
ЗАКАЗАТЬ

Photoshop для фотографа
(новая версия)

Как получать прекрасные фотографии даже без дорогой фотокамеры
ЗАКАЗАТЬ

Бюджетная фотостудия или секрет фотовспышек

Как организовать свою портативную фотостудию? Как с минимальными затратами на свет получать фотографии, как в полноценной студии, при этом оставаясь мобильным?
ЗАКАЗАТЬ

Записей на сайте: 24,572 | Комментариев: 14,676

© 2010 - 2016 «Красноярское Время» – информационный портал:
важные политические, экономические и социальные темы, актуальные новости, обзоры, рейтинги, публицистика,
аналитика, версии, исследования, итоги, мнения известных людей, комментарии, видеозаписи, фонограммы.
Автор проекта: Щепин К.В., контактный тел. +7 913 578 6207
При использовании материалов гиперссылка на «Красноярское Время» обязательна! Все права защищены!
Материалы сайта предназначены для лиц 18 лет и старше!

Войти | ManagAdNews Wp Advanced Newspaper WordPress Themes Designed by Gabfire themes
Free WordPress Theme
Wp Advanced Newspaper WordPress Themes Gabfire