Почему не идут реформы ЖКХ

Facebook
ПлохоТак себеСреднеХорошоОтлично - Ваше мнение
Loading ... Loading ...
Просмотров: 3

Если Вы внимательно читали статьи, то естественно поняли, что в них прописан «Ноу-хау»реформа ЖКХ, в части приведения всех теплосистем к Единому знаменателю. Я понимаю Ваши сомнения, что один человек и даже не из системы, не  может создать что-то путное. Я Вам заявляю, что это особый случай. Может 1: 1 000 000. Я не буду доказывать, а разложу «всё по полочкам».

У каждой «медали», есть две стороны. Первая сторона – это мои  «ноу-хау» (даже в своих статьях я не всё выложил, это только часть целого), а вторая сторона – я могу пояснить и обрисовать картину сложившегося положения в сфере ЖКХ, в частности в системе теплоснабжения. Доступа к котельной у меня нет, поэтому я за основу возьму «виртуальную котельную», под которой можно понимать любую существующую теплосистему в городах, поселках, в селах. Ошибки в принципе одни и те же, только в городах дела по лучше (грамотнее народ). А может и нет, так как в поселках не могут поднять температуру на котлах, ну и слава богу. А умный будет делать по технологии, т.е. поднимая температуру до паспортной, что ускоряет процессы, а толку пшик.

На виртуальной котельной у нас отсутствуют теплосчетчики  (теплосчетчикработает за счет разницы температур и объема циркулирующего в системе теплоносителя) , отсутствует учёт расхода угля на котлах, нет весов для замера поступающего на виртуальную котельную угля. Что у нас получается: расчёт гигакаллорий идет теоретический, а не фактический. К чему это ведет? Что отсчитывает теплосчетчик — фактические затраты Гкал (по теплосчетчику) — допуская механическую погрешность туда или обратно (большую или меньшую сторону). А что допускается при отсутствии теплосчетчика и применяя расчет теоретических затрат: при отсутствии должного учета расхода угля, отсутствии теплосчетчиков,  учета расхода подпиточной воды — возможность списывать поступивший уголь по документам, толкать расход воды дважды (на подпитку всей системы и , включая сюда же расход горячего водоснабжения (в той ее части, где она разбирается открытым водоразбором )). И всё это пихается в расходы (расчетный подсчет Гкал — даже звучит как абсурд). Поясняю, списывается чохом (часть угля поступившего по платежным документам, а  в связи с отсутствие учета поступления и расхода угля — чохом, а это — недовес угля в поступающих на котельную вагонах, какие-то взаимоотношения руководства (кому-то взаймы отдали вагон, долг отдали, возможно кто-то решил подзаработать и увел вагон). Уголь по документам. Кроме, того существует технологический брак. Это недожёг. Который проявляется при лабораторных проверках:  присутствием в шлаке несгоревшего угля и черный дым из трубы котельной (несгоревшие частицы угля — недожег (сажа, копоть)). А это всё залаживается в расчеты подсчета произведенного тепла. Нам это показывается фактом – уголёк-то сгорел весь и дотла. Это у нас виртуальная котельная, а если все перенести на действующие котельные. Что интересно подтвердится, а где останется просто легендой (сказкой, которую никто не понял и не воспользовался).

Это же все допустимо, так как нет учета. Вот говорят ЖКХ — это «чёрная дыра«, если к технологическим проблемам добавить рукотворные дела, то действительно бездонная дыра. Но если всё упорядочить, то у некоторых просто не будет шанса. Для этого необходимо ликвидировать хаос в сфере ЖКХ и поставить все с головы на ноги.

Теперь перейдем к долгам города перед теплоснабжающей организацией. Представим это образно: ТЭЦ вырабатывает тепло, на выходе +115°С (руководители ТЭЦ пишут в местных СМИ, что могут ещё поднять температуру теплоносителя), данный теплоноситель подается по магистралям до домовых теплосистем, домовые теплосистемы не могут принять такую высокую температуру и на элеваторном узле она доводится до кондиции и затем потребляется домовой теплосистемой. Так вот ТЭЦ производит тепло высокой температуры, а домовая система может принять только подстывшее тепло. Получается магистрали и домовые системы усиленно «потеют», т.е. отдают тепло. Так может подавать такую температуру, которую сможет принять домовая система отопления. А то получается ТЭЦ производит тепло, которое домовая система отопления не может принять и поэтому зимой у нас возле теплотрасс теплее, чем в доме. Отсюда, ТЭЦ несет большие затраты, а потребитель получает не всегда нормативное тепло и не может оплатить за тепло полученное в квартирах и потерянное в теплотрассах, а точнее по всей системе отопления (включая, теплотрассы, подвалы и т.п.). Тарифы государство сдерживает, а затраты произведены теплогенерирующими предприятиями, куда денешься. Вот и долги. Если внести технологические изменения, то можно добиться снижения затрат на половину и более. Этому в основном посвящен мой сайт. ВЫ ПОНИМАЕТЕ? МОЖНО, В НАШЕ ВРЕМЯ, СОКРАЩАТЬ ЗАТРАТЫ. Это точно, «к бабке не ходи».

А интересно, теплосчётчики на ТЭЦ стоят?

Ещё интересный пример, стоит здание — федеральная собственность, на это здание заключен государственный контракт на поставку тепла на сумму 365тыс. руб. Выполняя «заветы Ильича», то бишь ФЗ — поставили теплосчётчик, и затраты на отопление здания уменьшилось на 150 тыс. руб. Это реальная экономия федеральных средств? А Вы почитайте мою статью о теплосчетчиках в рубрике теплоснабжение и Вам станет понятно, что это не предел. Домовой теплосчетчик не панацея. Надо идти не случайными шагами, а верной  дорогой. Ну поставим на наши «коробки» теплосчетчики, что получим. Посмотрите, как сводят дебет с кредитом. Нужно кардинально менять теплосистемы -  с тупиковых на «ленинградки», с циркуляционных систем на рециркуляционно-циркуляционные закрытые теплосистемы, привязывать расчеты к реальным расходам (плясать от печки (теплосчетчика). Может Вы попробуете доказать обратное? Что у нас все под контролем, все хорошо, что рост тарифов, это естественное положение. Докажите пенсионерам, которые ежемесячно платят из своих «индексируемых» пенсий за тепло в квартире, включая дополнительно электрообогреватели, чтоб была сносная температура в квартире, постоянный рост тарифов и жалоб теплогенерирующих предприятий об своей «убыточности». И просят и просят деньги на латание дыр и не маленькие суммы. Теперь, я думаю, нельзя скрыть того, что в настоящее время технологические линии теплосистем сделаны, мягко сказать, не правильно. Одно слово — тупиковые, затратные. Как пример: сравните теплосистему поселка, города или села и систему кровообращения человека. Тогда станет понятно о чем я пишу, надо сравнивать свои действия с природой — матушкой. Она многоопытный естествоиспытатель. Хочется сказать: не той дорогой идем, товарищи!

И еще, мне нравится высказывание ВВП об армии, которую надо кормить, а не то придется кормить чужую армию. Переделайте афоризм на нашу ситуацию с теплогенерирующими организациями. Республика в должниках у них. И они могут диктовать свои условия, лоббировать свои интересы. Все четко просчитали, а может и наши всё знают, но молчат и вгоняют нас в долги осознано. Всё прописано, закреплено законами, утверждено, подписано. И что? Извечный вопрос для России — что делать. А надо начинать проводить инвентаризацию и модернизацию в сфере ЖКХ. Менять работу госструктур (которые должны проводить данную политику), преподавание в учебных заведениях (они готовят специалистов, которые продолжают существующую политику), менять всем свои взгляды. А как потребители тепла? Как им платить за оказанные услуги? Долги необходимо «простить», особенно, которые погашает город или Республика перед теплогенерирующей организацией. Еще весной этого года в СМИ Республики промелькнули статьи о долге более 800 миллионов рублей (восемьсот миллионов уже давно устаревшие сведения, мы уже распечатали миллиард). И что дальше? Реструктуризация и выжимание долгов. Внуки еще будут должны. А перспектив других нет, кроме… Ну, а дальше большие боссы разрулят ситуацию. Главное, я думаю, показать где собака зарыта. Ну, а мы посмотрим. Если захотят, поможем. Не захотят, время подскажет. Но если читаете Вы, то и они читают.

Это действительно «конец света», заканчивается одна эпоха и наступает, стучится и ломится другая. Не только в сфере ЖКХ. Надо меняться и менять свои взгляды на происходящее. Приглядитесь, что происходит в мире, в интернете. Нужны Единые правила игры в  сфере ЖКХ. Государство всё-таки должно вернуться в эту сферу, хотя бы в теплоснабжение. Нужна общая стратегия и контроль.  А пока создается мнение, что государство хочет скинуть не понятные для него проблемы на простого обывателя. Но человек не потянет, он слаб и подвержен многим слабостям, чего нельзя допускать в такой сфере как теплоснабжение. Не правильная эксплуатация приведет к большим проблемам. Износ теплосистем одна из них. И даже ТОСы и ТСЖ не помогут. Кто в них рулит? Что они знают об технологии, о теплоснабжении и т.п. Сейчас насчет технологии даже в специализированных предприятиях не всё знают. Ну, конечно считают, что всё знают.

Как пример: руководитель предприятия не специалист в сфере теплоснабжения, он прислушивается к мнению простого специалиста (сантехника) в технологических процессах. Идет  прокладка теплотрассы. Подрядчику всё до «лампочки», лишь бы освоить и получить деньги. А Заказчику сантехник — «добрый дядечка» подсказывает (а может, он сам доходит до своей «рационализации») при укладке труб и утеплении их, оборачивать рубероидом. К чему это приводит: рубероид создает эффект парника и если где-то плохо произвели гидроизоляцию (особенно в стыках) магистрали, идет усиленная коррозия. Как результат свищи. Система должна дышать. И таких нюансов море. Кто контролирует? Еще один комментарий, если при строительстве теплотрасс не готовятся документы с профилями теплотрасс, то значит мы не можем планировать и не можем вести статистику. Как рванет, так начинаем бегать. Нет стратегии. А стратегию может вести только государство, а не предприниматель. Так как предприниматель желает получить прибыль. Надо наконец разделить государственные сферы и коммерческие. Коммерция в теплоснабжении конечно должна присутствовать, но только в дозированном виде. Дайте пилотный проект по внедрению своих предложений на каком-либо объекте. И можно сказку сделать былью, потому что все РЕАЛЬНО.

Петр Цыдендамбаев

СПРАВКА: (об авторе)

Я, Цыдендамбаев Петр, бывший госслужащий , «оттрубивший» 16 лет на госслужбе. До службы около 6 лет работал в сфере ЖКХ: мастером на котельной, начальником, а затем старшим смены, машинистом и … дошел до слесаря. Начальство …. . И я стал искать пути отхода, чтоб не довести события до абсурда, ушёл на госслужбу. Но как говорят, первая любовь не ржавеет. Благо система у меня сложилась в голове. А моя интеллектуальная собственность всегда при мне. Так у меня осталась невысказанная «любовь» к котельной. Мое хобби. А так как реформа ЖКХ (в частности внесение изменений втеплоснабжение), сокращение затрат, уменьшение тарифов — это злободневная, в нынешнее время, тема в сфере ЖКХ. Решил превратить хобби, в тему для монетизации. Жизнь у меня была бурная. Кидало из одной крайности в другую. Вот теперь решил заняться сайтом (с середины августа 2012 г.). Затянуло.

~~~

Источник: termo-sangi

Опубликовал: admin | Дата: Окт 25 2012 | Метки: Жилкомхоз |
Вы можете добавить свой комментарий ниже. Вы можете отправить новость в социальные сети.

2 Комментарий для “Почему не идут реформы ЖКХ”

  1. Геррадий

    ПЕРВЫЙ ВСЕРОССИЙСКИЙ ФОРУМ ЖКХ

    Предложения форуму Г.Д.Стремоухова

    «Нам необходимо менять структуру экономики, иначе у нашей экономики не будет будущего» Д.А.Медведев

    ЖКХ и его сегодняшние проблемы, в том числе, почти за СТО лет, сформулированы и сформированы не грубейшем теоретическом и понятийном хаосе наук управления и экономики, порочных догматах политэкономики и бестолковой урбанизацией советской затратной экономикой, и затолкать этого монстра в рамки экономики рыночной НЕВОЗМОЖНО, ни какими потугами. Это естественный и закономерный результат –продукт системы. Других продуктов порочная система выдавать НЕ МОЖЕТ…
    Надо менять организационную и экономическую структуру этой сферы. развернув миграцию населения в село, 80% которого мы бездарно, а порой, и преступно загнали в города, по сути, оголив позицию государства по контролю своей территории.
    1.Тариф и цена понятия несовместимые. Тариф никакого отношения к цене вообще, не имеет.
    2.Цена это величина собирательная, она не может сама по себе повышаться-понижаться. Повышаются ее составляющие а она только отображает это повышение. .Доход от повышения разносится по статьям затрат, следовательно, увеличивается налогооблагаемая база, должны увеличиваться и поступление налогов.
    3.Утвердить стандарт самого бланка калькуляции цены и статьи включаемых в ее затрат.
    4.Из цены на услуги ЖКХ должны быть исключены:
    – стоимость самих энергоносителей – энергоносители должны закупать клиенты район- город-область, структуры ЖКХ должно только доносить энергоносители до клиента. Никакого отношения к цене энергоносителя они иметь не должны. .
    – стоимость инвестиционной составляющей, – она может включатся в
    калькуляцию, но быть собственностью клиента, до тех пор, пока не будет вложена в объект и не выкуплена коммунальщиками, вот именно ВЫКУПЛЕНА.
    5. Проблемы ЖКХ может решить только создание системы КООПЕРАТИВНЫХ банков со всем набором предлагаемых продуктов.
    В структуре банка должны быть образованы отделы-департаменты:
    КОММУНАЛЬНЫЙ, КРЕДИТНО-СБЕРЕГАТЕЛЬНЫЙ, ИПОТЕЧНЫЙ, СТРАХОВОЙ, СТРОИТЕЛЬНЫЙ, ПЕНСИОННЫЙ…..все структуры этой сферы должны быть пайщиком этого банка. Тогда система становится законченной и не уязвимой.
    Только через систему КООПЕРАТИВНЫХ банков можно осуществить требование Президента «расщепить платежи» .
    6, ВСЕ объекты всех форм собственности должны быть обеспечены СЧЕТЧИКАМИ за счет государства. это гораздо выгоднее чем отапливать и освещать атмосферу.
    7. Включить предложения Г.Д.Стремоухова в научно-исследовательские планы профильных научных учреждений.
    8. В порядке эксперимента создать КООПЕРАТИВНЫЕ банки по одному в столицах федеральных округов.

    Проблема уличного освещения.

    Система уличного освещения работает по традиционной советской схеме. светить и никаких гвоздей»..Солнце еще не зашло уличное освещение начинает включаться, а утром наоборот, солнце уже давно взошло, уличное освещение вяло начинает выключаться.
    На производство энергии выжигаемой из бюджета на подсветку солнцу мы расходуем ЕЖЕГОДНО – 125 млн.т. угля, попутно выжигаем – 225 млн.т. атмосферного кислорода….
    Каждая лампочка горящая днем – это должно стать административным нарушением и наказываться штрафом, и отключением.
    Улицы и районы фонарей , включаемые днем электриками, для того что бы заменить ОДНУ сгоревшую лампочку – должны считаться ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ДИВЕРСИЕЙ.
    Все структуры бюджетной сферы должны быть обеспечены
    многотарифными электоросчетчиками.

    Проблема утилизации отходов..

    Сегодня в стране накопилось – 100 млрд.т. отходов, ежегодно эта мусорная куча прирастает еще – 150-тью млн.т.
    Традиционными, стандартными методами, которые накладываются на НИЩЕЕ чиновничество, эта проблема НЕ РЕШАЕТСЯ..
    В основу предлагаемого метода, «Сберкасса для отходов» положен метод, предлагаемый еще Лениным.
    «..только на личном интересе, только на личном интересе мы можем двигаться вперед»… Только на «личном интересе» чиновничества мы можем решить проблему утилизации отходов.

    Организационная структура предлагаемого метода «Сберкасса для отходов»

    На базе государственных профильных структур создается государственно-кооперативная структура «Отходы»
    Фирма принимает отходы от клиентов под оговоренный товар, услугу.
    Принятые отходы находятся в обороте фирмы до тех пор пока клиент не сдаст последний килограмм отходов.
    После чего фирма покупает товар и передает его клиенту.
    На период эксперимента фирма производит из отходов только тот товар, который забирает бюджет.
    Доход полученный от этой деятельности является собственностью коллектива фирмы.
    Чиновник в данной схеме получает двойную зарплату. По основному месту работы и свою долю от дохода фирмы.
    В порядке эксперимента создать государственно-кооперативные структуры
    профильных отраслей на базе:
    Москвы и Московской области. Санкт Петербурга и Ленинградской области, Владивостока и Приморского края, Сочи и Краснодарского края.

    Проблема строительства жилья.

    Сегодня в стране – 80000 обманутых дольщиков. А сколько по вине строителей из них, стали инвалидами,….а сколько еще станут…
    За сегодняшним приоритетом строителей жилья и дивелоперов, – это продажа квартир любой ценой, идет шлейф проблем для ЖКХ и общества..- это рабочие места, это обманутые дольщики, урезанные объемы наполнения детских садов, школ, объектов инфраструктуры.
    Приоритет для населения строящего жилье может обеспечить только перевод строительства жилья в систему ИПОТЕЧНЫХ КООПЕРАТИВНЫХ БАНКОВ со всем набором банковских продуктов.
    В порядке эксперимента на базе Центрального Федерального Округа создать ИПОТЕЧНЫЙ КООПЕРАТИВНЫЙ БАНК с Центральным офисом в Банке Москвы, с филиалами в областях округа.
    Предложения Стремоухова Г.Д. в работах.
    1.Жуем политические мочалки.
    2. Мусорный коллапс Москвы и ……………..всея Руси.
    3 Реформа банковской системы России.
    4.Стратегический обвал Дальнего Востока и выход из него. Тоже ЦФО
    и Северный Кавказ.
    5. Киловатты отходов.
    6. Пробки Москвы.
    7. Бандитский ЖКХ
    8.Стратегия будущего по старым политическим граблям
    Спасибо. Стремоухов Г.Д. Москва. Заходите если что. strgennadij@yandex.ru
    . 21.11.11г.
    Обманутые дольщики присоединенной к Москве территории, и московских в том числе, но сюда могут включиться и те кто еще только готовится стать таковым. (в порядке эксперимента)

    На базе этой категории надо начать программу по сокращению негативной нагрузки, , почти вековой, бестолковой урбанизации России.

    Предложить обманутым дольщикам несколько программ для желающих поселиться на земле и заняться сельским хозяйством…

    Условия программы.
    1 Регион на выбор.
    Выбирается заброшенное село.
    2. Производство продукции на выбор., организация производства
    продукции промышленности тоже возможна.
    Производственный комплекс производства продукции, создается по
    самым передовым технологиям , с учетом объектов глубокой
    переработки первичного продукта.
    3. Комплекс всей инфраструктуры формируется по самым высоким
    требованиям…
    4. Формируется коллектив по нормативам на объем производимой
    продукции.
    5. Создается сельскохозяйственный потребительский кредитный
    кооператив.
    6. Весь комплекс оценивается по самым высоким ценам, с минимальным
    процентом.
    7. Стоимость комплекса делится на ПАИ. ПАИ передаются (по одному паю
    на домохозяйство) ПАЙЩИКАМ в долгосрочную аренду с правом
    выкупа, сроком на 25 лет. Дома оцениваются отдельно, и как дополнительный ПАЙ передается пайщику на этих же условиях.
    8. Земля передается кооперативу навечно и безвозмездно. земля не делится
    на паи иможет продаваться.
    .9. Выкуп паев производится ТОЛЬКО продукцией произведенной
    кооперативом..
    10. Объемы и сроки выкупа определяет пайщик. Не хочешь платить
    проценты, быстрее выкупай ПАЙ, не хочешь выкупать ПАЙ плати
    проценты.
    Только так можно спасти Москву от нарастающих, как снежный ком, социальных ПРОБОК заложив, тем самым, положительный опыт возрождения ПРОВИНЦИИ – как фундамента государства. В России – 80000 обманутых дольщиков…..
    Поручите просчитать несколько вариантов, совместно с минсельхозами прилегающих областей.
    Спасибо. Стремоухов Г.Д.Москва. 17.12.11г.

    Росстат пришел к выводу, что темпы снижения численности населения России ускоряются. С 1989 по 2002 год страна недосчиталась 1,8 миллиона человек, а за следующие восемь лет – уже 2,3 миллиона. При этом потери сельского населения в три раза выше, чем городского. С 2002 года фиксируется массовое вымирание целых деревень – за это время их стало меньше на 8,5 тысячи. Еще 19,4 тысячи сельских населенных пунктов юридически существуют, но де-факто в них никто не живет. Столетие ру 16.12.11
    Мы ведь не только сокращаемся численно, мы ведь теряем контроль над своей территорией… на Дальнем Востоке проживает 1,1 человека на один квадратный км. А Дальний Восток это – 36% территории России.
    Пожадничаем сегодня на возрождение ПРОВИНЦИИ, завтра гораздо с большими затратами, придется обустраивать границу по Уралу…

    «параллельный бюджет» из Новой
    По примерным прикидкам экспертов (а точно никто не считал), «параллельный бюджет» — то есть потоки «серых» и «черных» денег, конечными бенефициарами которых являются чиновники, топ-силовики и криминальные авторитеты, — вполне сравним в суммарном исчислении с тем бюджетом, что зачем-то каждый год придумывает правительство и утверждает Федеральное собрание. Принципиальное отличие в том, что конечная остановка «параллельных» финансовых потоков — на счетах офшорных компаний в зарубежных банках, а не в больницах и школах.

    Может быть часть этих денег отдать под этот проект, каждая копеечка получит своего хозяина, и будет вложена в возрождение России а не «куршавелей».
    «Россельхозбанк» – 100% доли государства. Держит в Москве ШЕСТЬ филиалов отобрать СЕЛЬСКИЕ деньги и направить на этот проект.

    «Росагролизинг» – 99,99% доли государства. – 72млрд.р. отданы беспроцентно. А он их «крутит» через село под -30% годовых….это же ГОС БАНДИТИЗМ.. Отберите с десяток миллиардов на это проект. Провинция начнет ОЖИВАТЬ.

  2. Ikamaki

    Реформы ЖКХ не идут по той же причине, по которой скот на мясокомбинате не идет на бойню. Но там технология отработана. И с ЖКХ отработают – будьте уверены. Как говорил один главный врач – у людишек деньги е-есть ….

Комментировать

Допустимый объём комментария: не более 1200 знаков с пробелами

Free WordPress Theme

Мы в соцсетях

Поддержать сайт

руб.
Счёт № 41001451132177
Z328083690732
R145935562411 или +79135786207
Карта № 4276 8310 2377 4695 или
Счёт № 40817810931284000016/53
Кошелёк № +79135786207

блиц-поиск

Моя первая Зеркалка

Хотите выжать максимум из вашей зеркальной фотокамеры?
ЗАКАЗАТЬ

Супер Cinema 4D

Самой лучшей программой по работе с 3d считается Cinema 4d. Первый полноценный обучающий курс по Cinema 4D на русском языке.
ЗАКАЗАТЬ

Photoshop CS5
от А до Я

Автор этого курса - Евгений Карташов - признанный эксперт Adobe Photoshop. Курс состоит из 2-х дисков и содержит 100 уроков в отличном качестве
ЗАКАЗАТЬ

Photoshop для фотографа
(новая версия)

Как получать прекрасные фотографии даже без дорогой фотокамеры
ЗАКАЗАТЬ

Бюджетная фотостудия или секрет фотовспышек

Как организовать свою портативную фотостудию? Как с минимальными затратами на свет получать фотографии, как в полноценной студии, при этом оставаясь мобильным?
ЗАКАЗАТЬ

Записей на сайте: 24,600 | Комментариев: 14,728

© 2010 - 2016 «Красноярское Время» – информационный портал:
важные политические, экономические и социальные темы, актуальные новости, обзоры, рейтинги, публицистика,
аналитика, версии, исследования, итоги, мнения известных людей, комментарии, видеозаписи, фонограммы.
Автор проекта: Щепин К.В., контактный тел. +7 913 578 6207
При использовании материалов гиперссылка на «Красноярское Время» обязательна! Все права защищены!
Материалы сайта предназначены для лиц 18 лет и старше!

Войти | ManagAdNews Wp Advanced Newspaper WordPress Themes Designed by Gabfire themes
mugen 2d fighting games
Wp Advanced Newspaper WordPress Themes Gabfire