Они и Мы: Красноярск уходит в тень?

Facebook
ПлохоТак себеСреднеХорошоОтлично - Ваше мнение
Loading ... Loading ...
Просмотров: 0

Недавно мэрия утвердила многострадальный проект планировки исторического центра Красноярска. Принятие этого документа тянется с 2008 года: сначала изменившиеся нормы по охране памятников культуры заставили пересмотреть большинство проектов; затем законодательная размытость «культурного наследия» привела минкульт и застройщиков в состояние холодной войны, потом подключилось и население. Если смотреть на инвестиционные рейтинги и груды макетов, то может сложиться впечатление, что хищные акулы бизнеса совершили массовый заплыв с Запада и Востока, но гордые и непоколебимые жители города ни пяди родной земли отдавать им не хотят. Однако приглядевшись понимаешь: ситуация прямо противоположная.

Достаточно вспомнить, как московская компания StroinRos Development Group растеряла инвесторов для ТРК «Огни». Построенный с горем пополам торговый центр, который использует от силы четверть площадей, и поныне чудовищно убыточен.

Недостроенное здание крайкома ВЛКСМ рядом с рынком «Новая Взлетка» можно целиком заполнить кипой бумаг с проектами, однако инвестор срывается всякий раз. Чтобы как-то снизить градус драматизма, какой-нибудь народный избранник говорит что-то вроде «не дадим городу лишиться истории» (все сроки заморозки прошли и здание теперь дешевле снести, чем достроить).
Международная компания GVA Sawyer, ввязавшаяся в застройку острова Молокова гостиничным и офисными комплексами, элитным жильем и яхт-клубом, перешла в режим ожидания.
Аналогичным образом застопорился проект «Красноярск-Сити»: местная компания «Монолит-холдинг» планировала найти инвесторов и начать строительство еще в 2009-ом. Все эти годы заминки с реализацией проекта списывались на недостаток тепло- и электроэнергии. Теперь проблема решена – осенью вводится в эксплуатацию ТЭЦ-3, чья энергия ориентирована, в числе прочего, и на будущее Советского района. Однако инвесторы так и не выстраиваются в очередь. Почему?

И почему срок жизни любого российского инвестпроекта с привлечением западных капиталов не превышает восьми лет, тогда как в европейской практике нередки проекты длиною в четверть века (так, например, разрабатываются норвежские нефтяные месторождения)? Потому что инвесторы не видят долгосрочных перспектив в нашей стране.

Ситуация вряд ли в ближайшее время изменится к лучшему – во всяком случае, для Красноярска. Федеральные эксперты из крупнейшей консалтинговой компании РБК давно прогнозируют появление «слепой зоны», которая будет начинаться сразу за Уралом. Состояние мировой экономики оправдывает мрачные предсказания: у США понижен кредитный рейтинг, страны Евросоюза всем скопом спасают экономику Греции и Португалии.

С одной стороны, инвестиционный климат в Красноярском крае действительно прекрасный. И в Красноярске как столице региона – тоже. Вот только составители рейтингов учитывают все-таки косвенные показатели – экономический рост, количество подписанных соглашений и прочее. Но помимо этого есть еще и практическая сторона, где – дюжина неудач, заморозок и не сложившихся отношений.

Что появилось раньше – яйцо или курица? Несколько месяцев назад общественность буквально выгнала инвестиционную компанию «Ниял» с улицы Воронова, где москвичи намеревались возвести отель и обещали благоустроить пустырь, обновить дорожное покрытие, сделать подземную парковку, которой могли бы пользоваться и местные жители. Но последним оказались ни к чему ни парковка, ни дороги – лишь бы не шумели строители под окнами.

Станет ли город более привлекательным для инвестиций, если в нем появится отель, соответствующий всем международным стандартам? Вопрос далеко не праздный. Так и найдя ответа на него, многие инвесторы отказывались от застройки сами – из-за этого, по сведениям компетентных источников, закончились ничем многолетние переговоры компании «Крепость-Отель» и всемирно-известной компании Marriott International. Других не устроили действующие в Красноярске нормы постройки в центре города. Принципы были обозначены главным архитектором столицы края Вадимом Пироговым после череды скандалов, связанных со строительством в историческом центре: сохранение объектов культурного наследия и зеленых зон. Тогда канул в лету международный гостиничный комплекс на улице Вейнбаума – по причине близости архитектурных памятников.

Но не только чиновники суют палки в колеса гостиничному бизнесу. Что-то, делающееся для «каких-то там гостей города», часто встречает отпор красноярцев. Такой локальный гражданский «героизм» можно сколько угодно списывать – и, в принципе, справедливо – на провинциальность и ретроградный настрой жителей города. Но нас, жителей, можно понять. Во-первых, развитие туризма в Красноярском крае по-прежнему оставляет желать лучшего. Бренда территории нет, культурное наполнение происходит медленно.

В градостроительном плане еще один наиболее вероятный проект – пятизвездочный отель на Театральной площади – нарисован чуть ли не пунктиром. Причина та же, что в Зеленой роще. Начата кампания против строительства, напоминающая кампанию против реализации скандального проекта кинокомплекса на набережной «Енисея». «Негде будет гулять!» – кричат люди, не особенно вдаваясь в местоположение гостиницы, которая будет стоять там, где сейчас находятся парковочные места. «Будет разрушена архитектурная целостность Театральной площади», – предрекают архитекторы, тогда как автор площади, бывший главный архитектор города Арэг Демирханов проектировал ее «с запасом» и на защите макета объявил, что в будущем ее можно будет чем-то разумным дополнить. «Детских садов нет – а они отели строят!» – кидают оппоненты упреки, которые были бы совершенно справедливы, стройся гостиница за счет налогоплательщиков, но речь идет исключительно о частных инвестициях. Подключился и один известный депутат, предложивший перенести строительство пятизвездочной гостиницы… в район КрАЗа. Но это уже образчик отчаянного, а оттого неловкого популизма, которым грешат некоторые местечковые политики накануне выборов.

Во всех крупных и развивающихся городах планеты формируется так называемая «золотая миля» – район, где сконцентрированы магазины крупнейших мировых брендов, банки, бутики, гостиничные операторы и прочая инфраструктура для инвестирующих в город «денежных мешков». Относиться к показной роскоши «золотого центра» можно по-разному. Как к капиталистической клоаке, которую любил изображать советский «Крокодил». Или как к созданию условий для привлечения внешних инвестиций. Тем более что оба варианта верны. Ближайший к нам город, где «золотая миля» уже обрела очертания – Новосибирск. Кстати, знаменитая шведская мебель Ikea в своем покорении Сибири остановилась на нашем западном соседе. Там же находится ближайший от нас марочный отель. Там же, видимо, расположится международный авиахаб…

В удаленной, колониальной Сибири факторов для развития никогда не было много, и конкуренция между городами тут в порядке вещей. Давным-давно Енисейск из торгово-экономического центра вмиг стал ничем, потому что транссибирская магистраль прошла через Красноярск. Сейчас способов экономической связи больше, и сетевые международные бренды – один из них. К этому можно относиться по-разному, но факт остается фактом: если по-прежнему распугивать акул, то шума за окном, а вместе с ним и хороших дорог с отелями уже не будет никогда.

~~~

Владимир Бестужий

Источник: mkkras

Опубликовал: admin | Дата: Сен 12 2011 | Метки: Без рубрики |
Вы можете добавить свой комментарий ниже. Вы можете отправить новость в социальные сети.

Комментировать

Допустимый объём комментария: не более 1200 знаков с пробелами

WordPress Blog

Мы в соцсетях

Поддержать сайт

руб.
Счёт № 41001451132177
Z328083690732
R145935562411 или +79135786207
Карта № 4276 8310 2377 4695 или
Счёт № 40817810931284000016/53
Кошелёк № +79135786207

блиц-поиск

Моя первая Зеркалка

Хотите выжать максимум из вашей зеркальной фотокамеры?
ЗАКАЗАТЬ

Супер Cinema 4D

Самой лучшей программой по работе с 3d считается Cinema 4d. Первый полноценный обучающий курс по Cinema 4D на русском языке.
ЗАКАЗАТЬ

Photoshop CS5
от А до Я

Автор этого курса - Евгений Карташов - признанный эксперт Adobe Photoshop. Курс состоит из 2-х дисков и содержит 100 уроков в отличном качестве
ЗАКАЗАТЬ

Photoshop для фотографа
(новая версия)

Как получать прекрасные фотографии даже без дорогой фотокамеры
ЗАКАЗАТЬ

Бюджетная фотостудия или секрет фотовспышек

Как организовать свою портативную фотостудию? Как с минимальными затратами на свет получать фотографии, как в полноценной студии, при этом оставаясь мобильным?
ЗАКАЗАТЬ

Записей на сайте: 24,548 | Комментариев: 14,624

© 2010 - 2016 «Красноярское Время» – информационный портал:
важные политические, экономические и социальные темы, актуальные новости, обзоры, рейтинги, публицистика,
аналитика, версии, исследования, итоги, мнения известных людей, комментарии, видеозаписи, фонограммы.
Автор проекта: Щепин К.В., контактный тел. +7 913 578 6207
При использовании материалов гиперссылка на «Красноярское Время» обязательна! Все права защищены!
Материалы сайта предназначены для лиц 18 лет и старше!

Войти | ManagAdNews Wp Advanced Newspaper WordPress Themes Designed by Gabfire themes
Free WordPress Themes
Wp Advanced Newspaper WordPress Themes Gabfire