Обманутые дольщики: Кредиторы без крыши

Facebook
ПлохоТак себеСреднеХорошоОтлично - Ваше мнение
Loading ... Loading ...
Просмотров: 3

15 августа обещает стать очередной вехой в борьбе за права обманутых дольщиков

В этот день вступили в силу поправки к закону «О банкротстве», которые содержат революционный пункт: инвесторы становятся первоочередными кредиторами обанкротившегося застройщика.
Однако сами дольщики с недоверием относятся к нововведению. Они считают, что этим документом власть законодательно закрепила за собой право устраниться от решения проблем обманутых инвесторов, а достраивать дома им придется самим.

Обманутые дольщики – больная тема для России. По данным Минрегиона, в стране насчитывается 80 тысяч жертв непорядочных застройщиков. Законодатели не раз пытались урегулировать проблемы, возникающие в долевом строительстве, но сделать это окончательно и бесповоротно не получалось.

Поправки в закон «О банкротстве» – очередная попытка поддержать инвесторов, которые решили построить квартиры, вложили деньги, но жилья так и не получили. Согласно новому документу, интересы дольщиков учитываются независимо от вида договора, по которому привлекались денежные средства. То есть все дольщики теперь уравнены в правах. Напомним, ранее при рассмотрении дел застройщиков-банкротов претензии к ним могли предъявить только дольщики, имевшие денежные требования к строителям. То есть расторгшие договор о приобретении квартиры и уже не претендовавшие на квадратные метры.

Отныне все дольщики могут участвовать в деле о банкротстве: и те, кто хочет вернуть вложенные деньги, и те, кто все-таки планирует дождаться квартиру. А главное – они получили преимущественное право удовлетворить свои требования в суде. До дольщиков предприятие должно только возместить судебные расходы, выплатить жалованье работникам и, если есть необходимость, компенсировать вред здоровью.

Рассчитываться должник будет после продажи его имущества. В порядке отступного застройщик может передать дольщикам и недостроенный дом. Если объект рентабельный, на него может прийти новый инвестор, который будет сотрудничать с арбитражным управляющим. Он выкупит объект, достроит и передаст квартиры законным владельцам. Другой вариант, предлагаемый новым законом о банкротстве, – создание дольщиками жилищно-строительного кооператива или товарищества собственников жилья, которому передается дом.

- Без денег дольщиков в любом случае ничего не получится, - считает обманутый инвестор второй очереди Покровского микрорайона Сергей. - А новый закон только подтверждает это. Инвестор самостоятельно вряд ли найдется. А если граждане забирают объект, то и достраивают его самостоятельно – с вложением новых средств. Но мы уже заплатили один раз, многие живут в кредит. Брать новый – зубы на полку положишь. Считаю, что власть просто самоустранилась от решения наших проблем, действует по принципу «спасение утопающих – дело рук самих утопающих».

Хорошо, что инвесторов передвинули в первую очередь кредиторов, – считают правозащитники. Но возникают вопросы. А будет ли что взять с обанкротившейся компании? Зачастую от фирмы остается только офисное помещение с мебелью. Хватит ли средств от продажи имущества на то, чтобы рассчитаться со всеми обманутыми людьми?
- Мне кажется, большого практического значения эти поправки в закон иметь не будут, – рассуждает юрист Людмила Иванова. – Ведь серьезные строительные компании банкротятся редко. А у банкротов активы, как правило, отсутствуют. Конечно, за исключением тех самых недостроенных домов, обремененных правами дольщиков. Поэтому не имеет существенного значения, в какую очередь попадают несчастные инвесторы. Денег при банкротстве они, как правило, не получают или получают очень мало.

Кроме того, по словам юриста, стоит помнить, что предъявить к банкроту и имущественные, и финансовые требования нельзя – нужно выбирать что-то одно. Это непростая дилемма для инвесторов: сделать выбор в пользу квартиры, в которую придется вложить еще немало средств, или денег, которые несколько лет назад передавались застройщику по договору долевого строительства.

- Сейчас требовать возврат денег, вложенных в строительство много лет назад, для нас невыгодно, - говорит дольщик Сергей, – их съела инфляция. В результате и средств лишишься, и надежды получить когда-нибудь квартиру.

Разрываясь в противоречиях, дольщики зачастую не идут в суд с исковыми требованиями к застройщикам. Активисты движения инвесторов отмечают, что большинство обманутых людей все же инертны, потому что просто не верит в положительный результат.

~~~

Екатерина Малая

Источник: mkkras


Опубликовал: admin | Дата: Авг 17 2011 | Метки: Хроника |
Вы можете добавить свой комментарий ниже. Вы можете отправить новость в социальные сети.

Комментировать

Допустимый объём комментария: не более 1200 знаков с пробелами

mugen 2d fighting games

Мы в соцсетях

Поддержать сайт

руб.
Счёт № 41001451132177
Z328083690732
R145935562411 или +79135786207
Карта № 4276 8310 2377 4695 или
Счёт № 40817810931284000016/53
Кошелёк № +79135786207

блиц-поиск

Моя первая Зеркалка

Хотите выжать максимум из вашей зеркальной фотокамеры?
ЗАКАЗАТЬ

Супер Cinema 4D

Самой лучшей программой по работе с 3d считается Cinema 4d. Первый полноценный обучающий курс по Cinema 4D на русском языке.
ЗАКАЗАТЬ

Photoshop CS5
от А до Я

Автор этого курса - Евгений Карташов - признанный эксперт Adobe Photoshop. Курс состоит из 2-х дисков и содержит 100 уроков в отличном качестве
ЗАКАЗАТЬ

Photoshop для фотографа
(новая версия)

Как получать прекрасные фотографии даже без дорогой фотокамеры
ЗАКАЗАТЬ

Бюджетная фотостудия или секрет фотовспышек

Как организовать свою портативную фотостудию? Как с минимальными затратами на свет получать фотографии, как в полноценной студии, при этом оставаясь мобильным?
ЗАКАЗАТЬ

Записей на сайте: 24,557 | Комментариев: 14,642

© 2010 - 2016 «Красноярское Время» – информационный портал:
важные политические, экономические и социальные темы, актуальные новости, обзоры, рейтинги, публицистика,
аналитика, версии, исследования, итоги, мнения известных людей, комментарии, видеозаписи, фонограммы.
Автор проекта: Щепин К.В., контактный тел. +7 913 578 6207
При использовании материалов гиперссылка на «Красноярское Время» обязательна! Все права защищены!
Материалы сайта предназначены для лиц 18 лет и старше!

Войти | ManagAdNews Wp Advanced Newspaper WordPress Themes Designed by Gabfire themes
Free WordPress Theme
Wp Advanced Newspaper WordPress Themes Gabfire