Коммунальное поле боя

Facebook
ПлохоТак себеСреднеХорошоОтлично - Ваше мнение
Loading ... Loading ...
Просмотров: 0

Первого мая истек срок исполнения правительством ряда поручений президента страны, касающихся ЖКХ. Так, должны были быть приняты нормативные правовые акты, предусматривающие «усиление ответственности лиц, осуществляющих деятельность в сфере управления многоквартирными домами, за несоблюдение стандартов и правил деятельности по управлению многоквартирными домами». Должна была усилиться и ответственность «исполнителей коммунальных услуг за несвоевременную оплату поставленных ресурсоснабжающими организациями ресурсов, за некачественное оказание жилищных и коммунальных услуг и нарушение порядка расчета платы за эти услуги, а также потребителей жилищных и коммунальных услуг за несвоевременную оплату услуг надлежащего качества». Должен был упроститься порядок фиксации потребителем факта нарушения качества коммунальной услуги как основания для перерасчета размера платы за услугу.

Но, наверное, самым главным было следующее поручение: «Провести анализ эффективности и обоснованности утвержденного правительством Российской Федерации порядка расчета размера платы за коммунальные услуги и положений иных нормативных правовых актов, оказывающих влияние на определение и взимание платы за фактическое потребление коммунальных услуг в экономически обоснованном размере. Обеспечить принятие нормативных правовых актов, предусматривающих осуществление расчета и взимания платы за потребление коммунальных услуг на общедомовые нужды в размере, не превышающем установленный норматив потребления на общедомовые нужды, с включением по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах дополнительной платы на указанные нужды в состав платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, размер которой определяется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации».

Почему именно это представляется наиболее важным? Да потому что, наконец, на самом высшем уровне нашей власти признано, что плата за коммунальные услуги не имеет практически никакого отношения к реальной действительности. Все мы платим за свет, газ, отопление и так далее не столько, сколько реально стоят эти услуги, а столько, сколько хотят получить с нас конкретные организации.

Например, в ряде районов Москвы в квитанциях за февраль оказались сумасшедшие цифры оплаты отопления. Это МОЭК (Московская объединенная энергетическая компания, монополист по обеспечению города теплом) преподнесла горожанам очередной «подарок» – повышение цен на свою продукцию, как минимум, на 30%. В ДЭЗах и ЕИРЦ возмущенным гражданам объясняли, что просто изменились параметры начисления оплаты. Правда, когда президент провел совещание по вопросам ЖКХ, заставившее коммунальщиков умерить разыгравшиеся аппетиты, цифры за потребляемое тепло в «жировках» москвичей тут же вернулись на прежний уровень.

Поручение Владимира Путина кабинету министров требует положить конец самой возможности таких игр с тарифами. Но может ли правительство справиться с этим поручением, если по всей стране система ЖКХ, поддерживаемая заинтересованными чиновниками (причем, не только на местном уровне), не собирается выполнять ни решения правительства, ни указания президента?

«В Мурманской области за несколько лет была создана целая коммунальная мафия, которая, по сути, залезла в карман каждого жителя Кольского полуострова, – заявила недавно новый губернатор Мурманской области Марина Ковтун. – Коммунальные компании собирали с людей деньги, а с поставщиками энергоносителей не рассчитывались. Выводили деньги за границу, долги копились и принимали угрожающие размеры для региона». О том, что творится в системе ЖКХ Питера, мы теперь узнаем, в основном, из криминальных новостей. Но и там, где дело не дошло еще до вмешательства Следственного комитета, претензий к коммунальщикам более чем достаточно.

После совещания у президента глава Счетной палаты Сергей Степашин был готов предложить руководству страны заморозить на ближайшие годы рост тарифов на ЖКХ для населения. Напомним, что о такой возможности говорили еще в прошлом году, ожидая подобного решения от Владимира Путина, накануне его избрания президентом. Есть мнение, что замораживая тарифы на коммунальные услуги, можно заставить неэффективные и чрезвычайно затратные коммунальные предприятия провести оптимизацию собственной деятельности. Однако, как утверждает ряд экспертов, цена вопроса здесь настолько высока, что власти вряд ли пойдут на такой шаг.

Глава думского комитета по ЖКХ Галина Хованская уверена, что ключевой вопрос в этой проблеме – возможность замораживания тарифов «Газпрома». «Без такого решения, – считает она, – все рассуждения о замораживании коммунальных тарифов – это разговоры в пользу бедных». А мы ведь знаем, что правительство само не пойдет на замораживание цен для крупнейших монополий, тут нужны четкие и однозначные решения первого лица государства.

Степашин говорил и еще об одном явлении. Проведенный в прошлом году мониторинг показал, что при инфляции в 6,6% рост тарифов ЖКХ составил в среднем 9,4%. И это очень скромная оценка, поскольку независимые эксперты называют цифры от 12% до 15%. После недавних указаний президента правительство заявило о том, что рост коммунальных тарифов не должен превышать уровень инфляции в 6%. И что же? Уже объявлено, что москвичи и жители Подмосковья с 1 июля будут платить за ЖКХ на 10% больше. И это в регионах, находящихся на виду у федеральной власти. А что будет, например, на Дальнем Востоке или Крайнем Севере?

Судя по всему, коммунальные службы и прикрывающие их госструктуры сдаваться не собираются. Более того, они отвечают своими предложениями. Так, Минрегион опубликовал для общественной экспертизы проект поправок в Жилищный кодекс и другие законы, определяющие процедуру конфискации квартиры за долги по оплате жилья, коммунальным услугам и взносам на капремонт. Кредиторами могут быть организация, оказывающая услуги или предоставляющая ресурсы, управляющая компания, ТСЖ.

Суд может признать требование несоразмерным, если долг составляет менее 5% от рыночной стоимости жилого помещения, определяемой на основании независимой оценки. То есть, согласно законопроекту, если ваша квартира оценивается в 4 миллиона рублей (для Москвы это стоимость очень небольшой квартиры), а задолжали вы чуть более 200 тысяч (квартплату примерно за 10 месяцев), то вас можно спокойно выселять.

Можно сказать еще и о том, кто управляет нашими домами. С 2005 года, когда вступил в силу новый Жилищный кодекс, российскими многоквартирными домами могут управлять частные компании. В теории их возникновение и развитие должны были способствовать конкуренции на рынке ЖКХ и улучшению качества услуг. Но вот информационно-консультационный центр «Бизнес-тезаурус» составил обзор рынка управления многоквартирными домами в Москве. И оказалось, что две трети москвичей проживают на территориях под управлением государственных УК. А доля частников, с точки зрения подотчетных им квадратных метров, по сравнению с 2011 годом уже сократилась с 32% до 27%. Государственные управляющие предприятия за год укрупнились, а частные, напротив, стали мельче (по показателю количества домов под управлением).

Может быть, это произошло потому, что ГУПы работают лучше? Нет, качество услуг, если измерять его относительно числа жалоб и суммы штрафов на одну компанию, отличается в пользу частников в разы. Среднее число нарушений на одно ГУП в 9 раз больше, а штрафов оно платит в 6 раз больше, чем частные юридические лица (размер санкций является индикатором серьезности нарушений).

Между тем, на совещании у мэра Москвы по оперативным вопросам в начале апреля при рассмотрении работы управляющих компаний речь шла исключительно о недостаточной информационной открытости частных компаний. Как отметили некоторые эксперты, комментируя этот факт, правительство Москвы взяло курс на выдавливание частных УК с рынка управления жилыми домами.

ЖКХ – очень серьезная и больная для нашей страны тема. Указания президента и решения правительства могут изменить ситуацию лишь в одном случае: если федеральная власть проявит политическую волю, добиваясь четкого выполнения своих решений.

Олег Конюхов
~~~

Источник: novopol.ru
Опубликовал: admin | Дата: Май 11 2013 | Метки: Хроника |
Вы можете добавить свой комментарий ниже. Вы можете отправить новость в социальные сети.

Комментировать

Допустимый объём комментария: не более 1200 знаков с пробелами

WordPress主题

Мы в соцсетях

Поддержать сайт

руб.
Счёт № 41001451132177
Z328083690732
R145935562411 или +79135786207
Карта № 4276 8310 2377 4695 или
Счёт № 40817810931284000016/53
Кошелёк № +79135786207

блиц-поиск

Моя первая Зеркалка

Хотите выжать максимум из вашей зеркальной фотокамеры?
ЗАКАЗАТЬ

Супер Cinema 4D

Самой лучшей программой по работе с 3d считается Cinema 4d. Первый полноценный обучающий курс по Cinema 4D на русском языке.
ЗАКАЗАТЬ

Photoshop CS5
от А до Я

Автор этого курса - Евгений Карташов - признанный эксперт Adobe Photoshop. Курс состоит из 2-х дисков и содержит 100 уроков в отличном качестве
ЗАКАЗАТЬ

Photoshop для фотографа
(новая версия)

Как получать прекрасные фотографии даже без дорогой фотокамеры
ЗАКАЗАТЬ

Бюджетная фотостудия или секрет фотовспышек

Как организовать свою портативную фотостудию? Как с минимальными затратами на свет получать фотографии, как в полноценной студии, при этом оставаясь мобильным?
ЗАКАЗАТЬ

Записей на сайте: 24,589 | Комментариев: 14,712

© 2010 - 2016 «Красноярское Время» – информационный портал:
важные политические, экономические и социальные темы, актуальные новости, обзоры, рейтинги, публицистика,
аналитика, версии, исследования, итоги, мнения известных людей, комментарии, видеозаписи, фонограммы.
Автор проекта: Щепин К.В., контактный тел. +7 913 578 6207
При использовании материалов гиперссылка на «Красноярское Время» обязательна! Все права защищены!
Материалы сайта предназначены для лиц 18 лет и старше!

Войти | ManagAdNews Wp Advanced Newspaper WordPress Themes Designed by Gabfire themes
WordPress Themes
Wp Advanced Newspaper WordPress Themes Gabfire