Как в 2011 году ипотека разочаровывала россиян

Facebook
ПлохоТак себеСреднеХорошоОтлично - Ваше мнение
Loading ... Loading ...
Просмотров: 1

Несмотря на заманчивые предложения банков, все чаще можно услышать от заемщиков жалобы о том, что оформив ипотечный кредит, в итоге они платят больше, чем рассчитывали изначально. К сожалению, такие ситуации встречаются все чаще – факторы, сопровождающие оформление и выплату ипотеки часто оборачиваются весьма неприятными сюрпризами.

Ставка по кредиту.

Банковский рекламный буклет зазывает оформить ипотеку, обещая годовую процентную ставку всего в 12% . При детальном выяснении процедуры выдачи ипотечного займа обнаруживается, что на заявленную ставку может претендовать только тот заемщик, который является участником зарплатной программы банка. При этом у него должна быть кристально чистая кредитная история. К тому же 12% годовых предлагают только при оформлении в кредит небольших сумм и не на длительное время, да еще и с требованием внести первоначальный взнос 50%. Остальным же придется довольствоваться кредитом с процентной ставкой в пределах до 18% годовых.

Ипотечные кредиты банков – непредвиденные расходы.

Участившиеся судебные разбирательства по вопросам скрытых комиссий заставляют все больше кредитных организаций отказываться от взимания этих дополнительных платежей. Однако радуясь тому, что вы оформили ипотеку по заниженной процентной ставке, перечитайте свой кредитный договор – вы непременно обнаружите, что вместе с кредитом взяли на себя обязательство дополнительно оплачивать комиссию за обслуживание своего кредитного счета. Комиссия оплачивается ежемесячно и может достигнуть 1% от суммы остатка долга. Некоторые банки вынуждают заемщиков нотариально заверять договора залога недвижимости и купли-продажи, однако сделать это можно обычно в тех нотариальных конторах, которые вам укажет банк. К тому же в обязательном порядке, прежде чем выдать вам ссуду, банк обяжет произвести оценку залоговой недвижимости и застраховать ее. И если услуги оценщика и нотариуса вы оплатите один раз (2-3%), то сумму страховки (до 1% от суммы остатка долга) будете оплачивать ежегодно весь период кредитования.

Чужие налоги.

В большинстве случаев «нелюбовь» продавцов недвижимости к тем покупателям, которые приобретают квартиры в ипотеку, оправданна – вместо того, чтобы сразу получить деньги, им приходится ожидать, пока банк примет решение по заявке покупателя, проведет экспертную оценку и т.д. Проведение всех этих мероприятий требует времени, и продавцы считают себя вправе диктовать условия. Как правило, если квартира приобретается за «живые» деньги, в договоре фигурирует символическая стоимость объекта сделки, при этом продавец существенно экономит на выплате налогов. Однако при оформлении покупки в кредит в договоре приходится указывать реальную стоимость продаваемой недвижимости. Такие «неудобства» продавец почти всегда компенсирует за счет того, кто купил в ипотеку эту квартиру – и заемщик помимо прочих обязательств вынужден еще и нести налоговое бремя продавца.

Хотите досрочно погасить кредит? Попробуйте…

Ввиду официального запрета на взимание пени за досрочное погашение займа, большинство кредитных организаций подобные санкции отменили. Однако практически все они своими действиями превращают досрочное расторжение ссудного договора в почти невыполнимый либо невыгодный процесс. Так, в некоторых кредитных договорах предусмотрен мораторий на досрочное погашение – обычно он действует определенный период. Как правило, как раз за этот срок заемщик выплачивает львиную долю начисляемых процентов. Или же финансовое учреждение просто откладывает «переплаченные» средства на отдельный счет и списывает всю сумму только тогда, когда она будет равна сумме долга. В таких случаях заемщик от досрочного погашения вообще ничего не выигрывает.

~~~

Источник: asks.ru
Опубликовал: admin | Дата: Янв 7 2012 | Метки: Экономика |
Вы можете добавить свой комментарий ниже. Вы можете отправить новость в социальные сети.

Комментировать

Допустимый объём комментария: не более 1200 знаков с пробелами

WordPress Themes

Мы в соцсетях

Поддержать сайт

руб.
Счёт № 41001451132177
Z328083690732
R145935562411 или +79135786207
Карта № 4276 8310 2377 4695 или
Счёт № 40817810931284000016/53
Кошелёк № +79135786207

блиц-поиск

Моя первая Зеркалка

Хотите выжать максимум из вашей зеркальной фотокамеры?
ЗАКАЗАТЬ

Супер Cinema 4D

Самой лучшей программой по работе с 3d считается Cinema 4d. Первый полноценный обучающий курс по Cinema 4D на русском языке.
ЗАКАЗАТЬ

Photoshop CS5
от А до Я

Автор этого курса - Евгений Карташов - признанный эксперт Adobe Photoshop. Курс состоит из 2-х дисков и содержит 100 уроков в отличном качестве
ЗАКАЗАТЬ

Photoshop для фотографа
(новая версия)

Как получать прекрасные фотографии даже без дорогой фотокамеры
ЗАКАЗАТЬ

Бюджетная фотостудия или секрет фотовспышек

Как организовать свою портативную фотостудию? Как с минимальными затратами на свет получать фотографии, как в полноценной студии, при этом оставаясь мобильным?
ЗАКАЗАТЬ

Записей на сайте: 24,577 | Комментариев: 14,686

© 2010 - 2016 «Красноярское Время» – информационный портал:
важные политические, экономические и социальные темы, актуальные новости, обзоры, рейтинги, публицистика,
аналитика, версии, исследования, итоги, мнения известных людей, комментарии, видеозаписи, фонограммы.
Автор проекта: Щепин К.В., контактный тел. +7 913 578 6207
При использовании материалов гиперссылка на «Красноярское Время» обязательна! Все права защищены!
Материалы сайта предназначены для лиц 18 лет и старше!

Войти | ManagAdNews Wp Advanced Newspaper WordPress Themes Designed by Gabfire themes
WordPress Themes
Wp Advanced Newspaper WordPress Themes Gabfire